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“豪宅专家”仁恒的AB面

2023-01-17 16:47:06 来自: hz (0)参与

在地产圈有一句老生常谈的话,一辈子一定要住一次仁恒。

仁恒素来有“豪宅建筑专家”美誉,有人说,有国际社区的地方就有仁恒;有人说,同等地段仁恒总是能做出高溢价;有人说,仁恒业主的忠诚度远高于同行。仁恒,绝对是地产界的一股清流。

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仁恒·海上源效果图

即便在2022年这个特殊的年份:上半年整个房地产市场迎来寒冬,巨额债务与销售萎靡给很多房地产企业存续性打上了问号。但根据仁恒置地发布的上半年业绩报告显示,其整体财务数据与成绩基本符合市场预期,依旧保持着行业领先的水平。作为长久的优等生,成绩优异的背后究竟有何魅力?或许我们能从仁恒展现出的AB面找到答案!

仁恒的A面

刻在骨子里的基因,品质交付力成就豪宅专家

       仁恒置地副总裁章浩宁曾说:在仁恒看来,世界上有些东西是不变的,是需要“长久的用心”。

仁恒的老业主常常会说,初见仁恒的第一眼是惊艳,但即便过了几年、甚至十几年后再看依旧符合当下的审美,这就是用“心”缔造出来的品质。

我们知道,仁恒的大部分产品都会有高端会 所、室内外双泳池等;仁恒建造出来的产品,从来都不单单只是一个社区,更是一整套完善的生活与服务体系!即,一个仁恒社区就能自成“一代国际社区”,不断迭代物业服务,在创新中完善产品体系。

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海和院

特别是细节上,仁恒可以说非常“苛刻”,绝不做简单的材料堆砌,“重品质”已经是它刻在骨子里的基因。

作为一家有着近30年精装经验的品牌房企,当别人刚刚开始做精装时,仁恒已经思考精装如何更有人性化、更贴近生活本质、完美匹配业主未来生活,其长久以来的品质交付力是成为豪宅专家的基础。

就像上海的仁恒滨江园——上海第一批国际社区、一个近30年的小区,去过的人都知道,几十年的岁月风霜并未在它身上留下太多痕迹:园区井然有序、外立面未见修补、园林精致大气、室内恒温泳池、酒店式大堂、管家服务等等。可以说,滨江园不止引领了行业精装修标准,更成为上海国际社区的标杆。

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提到仁恒的产品品质,不止是房地产行业内的品质标准,更是客户公认的无可匹敌的品质样板。

数据上看,仁恒在全国范围内客户满意度高达95%,业主复购率30%,老带新成交50%,这样的客户粘性可以说是绝大多数房地产企业都无法企及的。

仁恒的B面

对外严控运营成本,对内重金深耕细节

   仁恒创始人曾说:建筑者付出的心力越多,建筑就越长久。当高端品质成为一个房地产品牌的底色,其背后一定有着更宽广的眼界和更深远的脚步。

就像仁恒,无论时间如何更迭、历经多少周期,它都称得上是房地产行业的常青树。品质代言人的背后还有着“神秘”的另一面——稳健的发展步伐、雄厚的资金背景。

业绩数据显示,今年上半年,仁恒置地的预售额约为313.94亿元,较去年同期增长9.5%,总建筑面积62.97万平方米。其中,由集团项目管理并以“仁恒”品牌销售的项目预售金额为41.08亿元,总建筑面积为94894平方米。(数据引用自克而瑞)

不止如此,利润也实现同比增长。2022年上半年利润由去年同期15.67亿元增长至17.57亿元,增长了12.1%;利润率较去年同期上升3.6个百分点,达到15.5%。同期,仁恒置地股东应占净利润同比上升67.2%至13.77亿元。(数据引用自克而瑞)

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仁恒·海上源效果图

漂亮数据的背后是仁恒强大的运营管理体系和能力。可以说,仁恒对于成本体系是精打细算的,甚至很多人认为到了“抠门”的地步。

仁恒强大的运营管控能力,是其保持稳健财务水准的基础,这与仁恒在产品品质、交付上的出手阔绰形成了强烈的对比。

仁恒在豪宅品质的追求上,始终不遗余力,产品打造上仁恒常常会花大价钱做实景展示,只为让客户感受到未来真实的居住环境,可以说是斥巨资“换细节”。

仁恒的理念

不以规模取胜,善待每一块土地

 在仁恒的理念中,要“善待每一块土地”,对城市负责、更是对每一个项目负责。

业内都知道,仁恒品质为王,向来不以规模取胜。

在其AB面背后,始终坚守企业理念,特别是择址标准上,仁恒的态度一向苛刻,不会贸然拿地、拿到后必会用心对待,特别是对稀缺资源的占有更是其拿地“标尺”,毕竟只有这样的土地才能够匹配高端产品的定位。仁恒用心规划每一块土地,期待留在每一方水土上的建筑都经得起时间的检验,这是仁恒的坚持,也是始终如一的企业使命。

事实证明,正是仁恒的“坚持”、“用心”、用品质交付力说话,才使得仁恒品牌成功烙印在购房者心里,同时也影响着购房者的选择。

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仁恒·海上源示范区

数据显示,仁恒置地今年上半年的平均售价达到49856元/平方米,较去年同期也有所上升。售价逆势上扬的背后是,是销售火爆的支撑。(数据引用自克而瑞)

仅以上海地区为例,在今年的新房市场上,无论是仁恒海上源、海上溪云、苏河世纪、越秀仁恒·天樾园和,还是位于崇明仅剩少量房源的海和院都是一经入市无不热销,无须讳言的说,这些仁恒“作品”火爆的成绩单,都足以说明购房者对仁恒品牌的信任!

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仁恒·海上源

通过仁恒置地的AB面,我们可以看到:不断变化的产品需求是房地产发展的根本动力,而不断升级的产品品质是满足需求的最大根基,高端市场尤其是!

只有准确把握市场需求,提供消费者真正想要的产品,才能在风云变幻的市场中持续生存。

无疑,仁恒置地给出了一个很好的房企发展样本。


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